5 min Savigné l'Evêque et 10 min Neuville sur Sarthe, Longère lumineuse de plain-pied rénovée de 172m2 sur 4854 m2 de terrain, plus dépendances ( 120 m2 bâtiment en pierre avec belle hauteur réhabilitable et hangar de plus de 200m2). Elle comprend: Entrée, grand salon/séjour avec insert, grande cuisine A/E, 3 grandes chambres ( 16m2) dont une avec douche, salle de bain( douche italienne et baignoire), arrière cuisine avec évier, buanderie, dressing, 2 WC. Possibilité d'aménager 100m2 à l'étage. Chauffage central pompe à chaleur air/eau neuve, adoucisseur neuf. Très bien isolée, toiture en excellent état, huisseries PVC double vitrage 12 ans, électricité refaite, 2 VMC. La dépendance en pierre avec sa belle hauteur et magnifique charpente est réhabilitable en habitation ( agrandissement ou gite). Un grand hangar sur l'arrière de la maison de plus de 200 m2 non visible de la maison . Garage Camping car. Orientation sud. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.