MAISON - PLAIN PIED - 106M2 - TROIS CHAMBRES - UN BUREAU- CELLIER/BUANDERIE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS 722M2 - MAISON NON MITOYENNE - DEUX TERRASSES Bienvenue à Saint-Cyr-du-Doret. À seulement 3 minutes de Courçon, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux finitions soignées, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier-buanderie complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un vaste bureau baigné de lumière pouvant répondre à de nombreux projets (télétravail, chambre d'appoint, activité indépendante...), ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 722 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux terrasses idéalement exposées, à l'Est ou à l'Ouest selon l'heure de la journée et vos envies. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir aisément un camping-car ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans les chambres. Non mitoyenne, elle permet de circuler librement tout autour de la maison, un véritable atout en matière d'intimité, d'entretien et de qualité de vie. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.