Située dans un environnement calme à Courgenay, cette ancienne grange réhabilitée en habitation d’environ 103 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à personnaliser. La maison présente de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. À l’étage, un bureau, trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes viennent compléter l’espace nuit. Implantée sur un terrain de 240 m², la propriété dispose d’un jardin simple, facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un second jardin non attenant vient compléter ce bien. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage, d’un carport, d’un atelier et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. En bon état général, le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant électricité et pompe à chaleur air/air. Des travaux de rafraîchissement et de réorganisation des espaces permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À proximité de villes avec des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un bien avec fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.