Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images! Charmante maison d'environ 120m2 sur un terrain de 382m2 à Cournon-d'Auvergne. Cette maison mitoyenne d'un coté est pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Édifiée en 1970, elle offre un espace de vie de 120m2 réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: Vous trouverez une entrée, chaufferie, 2 chambres, une SDE, buanderie ou cuisine d'été à réagencer selon vos envies, un garage. À l'étage: Vous trouverez une cuisine, un séjour & salon offrant de belles perspectives d'agencement pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels, une chambre, SDE, WC, possibilité de créer une 4eme chambre. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, son DPE est D. Côté extérieur, le terrain spacieux offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un agréable jardin, une terrasse ensoleillée et même un coin potager. Un cabanon de jardin est disponible sur l'arrière de la maison. Son exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien plein de promesses et de réaliser la maison de vos rêves à Cournon-d'Auvergne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.