À seulement 15 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 93 m² à Courteranges. Points forts de la maison : - Plain-pied : circulation fluide et accessible. - Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier. - Terrain de 1093 m² Agencement Intérieur : - Salon séjour : un espace chaleureux et convivial. - Cuisine ouverte. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau. - WC séparé. Un sous-sol aux multiples fonctions : - Garage pour votre véhicule et rangement. - Buanderie/débarras, parfait pour organiser votre espace. - Atelier, votre espace bricolage. Extérieur : - Profitez de 1093 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin fleuri, une aire de jeux ou un espace détente pour savourer les beaux jours. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année. - Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur. - Chauffage électrique. - Terrasse devant et derrière la maison. - Portail automatique. - Interphone. Côté environnement et commodités : - Lac de la forêt d'Orient : à 10min. - Ecole maternelle et primaire : à 10min à pied. - Collège à Lusigny. - Supermarché à 900m. - Boulangerie et bar tabac à 500m. - Diverses commodités de Lusigny à 5min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.