COURTRY – MAISON INDÉPENDANTE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 529 M² Vous recherchez une maison familiale sans mitoyenneté, avec un bon DPE, un jardin et du stationnement ? Cette maison coche de nombreuses cases ! Dans un secteur pavillonnaire recherché calme de Courtry, découvrez cette maison de 92,58 m² habitables et 164m² utile, édifiée sur une belle parcelle de 529 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 37 m², composée d’un séjour avec parquet et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec grande douche à l'italienne et WC. Le véritable plus de cette maison ? Son sous-sol TOTAL, accessible directement depuis l’intérieur, comprenant un garage d’environ 29 m², une cave, un espace buanderie/chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d’atelier ou de rangement avec fenêtre. Aux beaux jours, vous profiterez d’une terrasse exposée Ouest, donnant accès au jardin complétement clos. Une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille, avec des prestations recherchées et un excellent confort énergétique. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.