🏡 COUZEIX / Plain-pied de 2023 / 3 chambres / Climatisation / Garage 🚗 Vous recherchez une maison récente et parfaitement prête à vivre ? Située dans un environnement calme à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied de 83 m² habitables (construite en 2023) allie confort absolu et prestations de qualité sur un terrain de 873 m². 🌳 * À l'intérieur 🛋️ * Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de plus de 42 m², s'articulant harmonieusement autour d'un salon-séjour traversant et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert la partie nuit composée de : - 🛏️ 3 chambres confortables (allant de 9,2 m² à 11,8 m²), lumineuses et bien agencées. - 🚿 Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et soignée. - 🚻 Un WC séparé. * Le confort au rendez-vous * Pensée pour un quotidien économe et performant, la maison répond aux dernières normes énergétiques : - ❄️🔥 Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et radiateurs électriques à inertie. - 💧 Ballon thermodynamique et VMC. - 🌐 Éligible à la Fibre optique. - 🚪 Volets roulants motorisés et porte de garage motorisée. - 🚰 Raccordement au tout-à-l'égout. * Un fort potentiel d'évolution 📈 * - Garage aménageable : Il existe une réelle opportunité d'agrandir la surface habitable en aménageant les 16 m² du garage selon vos besoins (suite parentale, bureau, atelier, etc...). - Projet d'extension : Sur le côté de la maison, un espace offre la possibilité de créer une extension ou un carport pour abriter vos véhicules. * Côté extérieur ☀️ * Vous profitez d'une cour avant entièrement goudronnée facilitant le stationnement et l'accès, ainsi que d'un terrain de 873 m² bien exposé, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🚙 Située dans un environnement résidentiel et calme de Couzeix, cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à tous les projets de vie (première acquisition, famille ou retraités en quête de sérénité). 👨‍👩‍👧‍👦 Aucun travaux à prévoir, posez vos valises tout en conservant un superbe potentiel d'agrandissement ! 🔑 📐 Surface habitable actuelle : 83 m² (avec en plus 16 m² de garage aménageable) 🌿 Terrain : 873 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.