Charmant Pavillon de Plain‑Pied – 109 m² – Jardin 1435 m² - Terrasse exposée SUD • Carport • Secteur non inondable Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon de 2007 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat. Entièrement de plain‑pied, il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son grand jardin clos. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, regroupant salon avec poêle à granules, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée plein SUD, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin de 1435 m². La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une grande buanderie pouvant être facilement transformée en 3ᵉ chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez : • Un carport pratique pour stationner à l’abri • Une terrasse plein SUD pour vos moments de détente • Un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, le potager ou une future piscine • Un secteur non inondable, gage de tranquillité Ce pavillon bien entretenu n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.