* EN EXCLUSIVITÉ À CRÉGY-LÈS-MEAUX *. Située au calme dans LE BLAMONT, quartier recherché À PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, cette maison totalement indépendante de 101 m² de surface au sol et 89 m² habitables, sur sous-sol total se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE DE PRÈS DE 44 M² comprenant une cuisine entièrement aménagée, équipée et ouverte sur un joli SÉJOUR TRAVERSANT et SA DOUBLE ORIENTATION PROCURANT UNE BELLE LUMINOSITÉ ainsi qu’une suite parentale avec douche et vasque (actuellement aménagée en dressing) et des toilettes indépendantes. À l’étage : Un dégagement dessert trois belles chambres de 12.56 m², 9.86 m² et 16.40 m² de surface au sol et une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à UNE AGRÉABLE TERRASSE EXPOSÉE OUEST SANS VIS-À-VIS équipée d’un grand store banne électrique et accessible directement depuis la pièce de vie, qui vous séduira pour vos moments de détente et vos soirées conviviales en famille ou entre amis. UN SOUS-SOL TOTAL composé d’un garage pour un véhicule, un espace buanderie et une pièce avec accès indépendant et toilettes pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salle de sport vient compléter les prestations de cette maison IDÉALE POUR JEUNES COUPLES ou FAMILLES. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans l’allée devant le garage. Le tout sur UN TERRAIN DE 512 M² AVEC JARDIN EN HAUTEUR offrant des possibilités d’optimisation. Les ++ : ENVIRONNEMENT AU CALME - Beaux volumes - Double vitrage - Fibre optique - ALARME / CAMÉRAS - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau électronique (sans sel) - SOUS-SOL TOTAL + Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle - Option alternative d’installer une chaudière au gaz (radiateurs déjà installés). • À PROXIMITÉ À PIED du centre-ville de Meaux, des commerces, écoles, collèges et lycées • Gare de MEAUX (ligne P) : 10 minutes à pied • Centre commercial Aushopping Saisons de MEAUX : 5 minutes en voiture. • DISNEYLAND PARIS : 22 minutes en voiture. • Accès N3 - A4. BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR VENIR VOUS PROJETER LORS D’UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.