* MAISON FAMILIALE - PROCHE GARE DE MEAUX * Belle maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur une propriété de 3200 m², offrant confort, luminosité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une grande chambre • Une salle d’eau avec WC séparé À l’étage : • Trois chambres spacieuses et lumineuses • Une salle de bain avec WC séparé • Nombreux placards et rangements Atouts complémentaires : • Sous-sol de 66 m² avec buanderie et chaufferie • Véranda de 20 m² • Deux dépendances de 35 m² chacune (studio et T2), idéales pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle • Deux terrains à bâtir de 1500 m² au total, avec la possibilité de division en 3 parcelles distinctes • Cave à vin et garage Confort et équipements : • Chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur • Double vitrage • Panneaux photovoltaïques Localisation : Situation idéale, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et 1 km de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina DERRIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851223057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.