COUP DE COEUR - CROIX CENTRE - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - JARDIN 210m² / EXPOSÉ SO - CAVE Je vous invite à découvrir cette charmante maison de type 1930 à la décoration coup de coeur et au cachet préservé. La rénovation de 2019 a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, en préservant ses éléments d'origine et son authenticité, notamment ses belles portes en bois, ses cheminées, son parquet chevrons et ses carreaux de ciment. Proche du centre, des commerces, des écoles et de la voie rapide, elle saura sans aucun doute répondre aux besoins de sa future famille. La surface habitable est d'environ 105m2 et se découpe comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée avec vestiaire, salon-salle à manger de 24m² avec cheminées, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 13m². Soit un total de 37m² de pièces de vie. Wc et descente de cave. 1er étage : palier, chambre n°1 de 13m² avec rangements, chambre n°2 de 8.50m² avec rangements et cheminée, salle de bains avec wc. 2ème étage : chambre n°3 de 11.30m² (Loi Carrez) et sa salle de douche attenante, chambre n°4 de 11m² (Loi Carrez). Cave (avec accès jardin) d'environ 37m². Jardin d'environ 210m² exposé SO, abri de jardin, terrasse. TAE. Toiture, électricité et plomberie refaites 2019. Double vitrage, porte d'entrée et volets roulants refaits entre 2020 et 2023. Chauffage au gaz. Cuve de récupération des eaux pluviales. Adoucisseur. Alarme. TF : 878€. Consommation d'électricité et de gaz : 240€/mois. DPE C/C. Pas de travaux. Les + : - maison rénovée en 2019 et 2020 - décoration soignée, coup de coeur - proximité centre ville - DPE C/C - pas de travaux - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle de douche - grand jardin exposé SO A proximité : métro Croix centre (8 min à pied), école Jean Jaurès (15 min à pied / 3 min en voiture), école Sainte Anne (9 min à pied / 2 min en voiture), commerces du centre ville ( (8 min à pied), supermarché Carrefour Wasquehal et accès voie rapide (6 min en voiture). Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.