A rénover, maison individuelle, non mitoyenne, qui a bénéficié de 2 agrandissements pour proposer aujourd'hui 141 m2 de plain pied au calme et à proximité du centre ville de Cugnaux. Cette maison avec jardin et garage propose une entrée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et insert, des WC, un dégagement avec placards vers l'espace nuit qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec salle d'eau et WC créant un espace de 40 m2 accessible pour PMR et pouvant être réaménagé en fonction des besoins. Cette maison peut être une maison familiale offrant une grande pièce de vie et 4 chambres ou peut convenir à une profession libérale, avec un espace travail dédié bénéficiant d'une entrée indépendante. Huisseries PVC avec volets roulants électriques et huisseries bois simple vitrage avec volets Chauffage électrique + cheminée Garage Travaux de réagencement et de rafraichissements à prévoir LES ATOUTS DE CETTE MAISON * Localisation. Non mitoyenne * Plain-pied * Nombreux aménagements possibles - Propositions disponibles sur demande avec devis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.