* CUXAC D'AUDE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN - PISCINE - VÉRANDA - DÉPENDANCE - CARPORT * Nichée dans un écrin de verdure à Cuxac-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 117m² environ datant de 1980 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite de plain-pied sur un vaste terrain de 2540m², cette propriété saura vous séduire par son cadre idyllique. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une véranda, 4 chambres avec placard, (une chambre peu servir de bureau idéal pour le télétravail), une salle de bain avec toilette, un cellier et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour des instants rafraîchissants en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un carport, d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une dépendance d’environ 20 m² complète le bien : idéale pour créer un studio indépendant et accueillir famille ou amis. Vous profiterez également d’une grande terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux autour de son barbecue. Localisée dans un environnement paisible, cette maison offre un véritable refuge de tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort et espaces extérieurs généreux à Cuxac-d'Aude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.