DAMPMART, Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 204 m², elle développe une surface habitable de 79,99 m² et bénéficie d’un sous-sol total. Elle se compose d’une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie de 26 m², exposée plein sud, agrémentée d’une cheminée. Vous trouverez également une cuisine dinatoire à rénover, des WC indépendants, une salle de bains avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver, ainsi que trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m². Le sous-sol total, entièrement carrelé, permet de stationner deux véhicules et comprend également un bureau de 15,5 m² ainsi qu’une cave de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec accès véhicule et portail. Les + : * Maison à fort potentiel de rénovation. * Environnement calme. * Ravalement réalisé. * Isolation des murs par billes de polystyrène. * Menuiseries remplacées en 1998. * Volets roulants. * Dessous de toit et gouttières refaits en 2013. * Porte d’entrée et motorisation de la porte de garage,remplacées en 2020. * Tous les radiateurs électriques remplacés en 2025. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant une base saine et de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.