Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cœur de Dax Venez découvrir cette superbe maison , offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. *Description des pièces*: - *Séjour / Salon / Cuisine 65M2 - * Véranda grandiose et lumineuse * - *3 Chambres* lumineuses de 11.5m², 10.5m² et la Parentale 18m² - *Salle de bain* et *2 Salles d'eau* pour un confort optimal - *3 WC* pour la commodité de chacun - *Buanderie* pour faciliter le quotidien - *Studio* pour un espace polyvalent - * Dépendance avec cave * *Avantages*: - Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous - Jardin arboré de 1250m², idéal pour les moments en extérieur - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - Bon état général, prêt à emménager - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun *Équipements*: - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique - Sécurité assurée avec l'interphone - Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité. - Ballon thermodynamique - Alimentation en énergie diversifiée : gaz naturel, bois et énergie solaire Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.