Maison rénovée avec jardin et espace indépendant à Decazeville Un quartier très calme, un jardin arboré et une maison qui s’adapte à vos projets de vie. À Decazeville, cette maison rénovée de 112 m² offre quatre chambres et une organisation sur deux niveaux qui permet de vivre ensemble tout en préservant l’espace de chacun. Dès l’entrée, un beau hall distribue le rez-de-chaussée. Un premier espace aménagé en appartement réunit deux chambres, un petit séjour avec cuisine, une salle d’eau et un WC. Son accès direct au jardin apporte un prolongement extérieur agréable et permet d’envisager l’accueil de proches, d’un parent ou d’un adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, le grand séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace convivial. Le poêle à granulés y apporte une chaleur appréciable pendant les mois d’hiver. Accessible depuis la cuisine, le grand balcon permet de prendre un café dehors ou de profiter d’un moment au grand air. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, la parcelle de 659 m² accueille un jardin arboré, une terrasse et un abri de jardin pour le rangement. Un grand garage, accessible depuis le hall, complète les espaces pratiques de la maison. Construite en 1968 et entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses prochains occupants, sans travaux à prévoir. Son principal atout reste sa souplesse d’usage : une maison familiale de quatre chambres, avec la possibilité de conserver un espace de vie distinct au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré principalement par le poêle à granulés. La chaudière au fioul est conservée et sert, dans l’usage actuel, surtout à la production d’eau chaude. • Surface habitable : 112 m² • Terrain : 659 m² • Quatre chambres réparties sur deux niveaux • Deux cuisines, dont une ouverte et entièrement équipée à l’étage • Deux salles d’eau et deux WC • Espace aménagé en appartement au rez-de-chaussée, avec accès au jardin • Grand balcon, terrasse, jardin arboré et abri de jardin • Grand garage • Fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 275 € par an • DPE : E — GES : E Pour apprécier le calme du quartier et découvrir comment cette maison peut correspondre à votre projet, contactez Alexandre Sousa et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.