MAISON NEUVE 2024 DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES 92 m² – GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE – DOL DE BRETAGNE (35120) À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette maison neuve contemporaine de 2024, construite selon les dernières normes énergétiques et bénéficiant d'une garantie dommages-ouvrage constructeur. Idéalement configuré pour une vie de plain-pied, ce bien de 92 m² environ se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace salon / séjour équipé d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et équipée ouverte et moderne. Une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l’étage (espace nuit) : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos d’environ 350 m². Garage attenant avec espace buanderie et local technique. Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante et constructible supplémentaire pour agrandir le jardin ou réaliser un projet d'extension ou y construire un second bien. Équipements & Prestations : - Performance énergétique DPE Classe B (faible consommation) - Chauffage au poêle à granulés + ballon thermodynamique - Volets roulants électriques - Assainissement : Tout-à-l'égout Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports de Dol-de-Bretagne, à mi-chemin entre Saint-Malo, Dinan et le Mont-Saint-Michel. Une maison récente, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie Berest – iad France. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.