Idéalement située à Dole, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités, cette maison familiale de 151 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, où espace, lumière et praticité se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un terrain clos de 795 m², elle propose de beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour répondre aux attentes d’une famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, prolongé par une spacieuse véranda aménagée en salon, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Un second salon vient enrichir les possibilités d’aménagement et permet d’imaginer aisément un espace de réception, de détente ou de télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse ouverte sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres, une mezzanine, une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit confortable et bien adapté à la vie de famille. En bon état général, avec peu de travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz naturel et garage, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.