Sur une parcelle de 562m², avec toutes les commodités à moins de 2km et un accès rapide à la 4 voies reliant Nantes à St-Nazaire, venez découvrir cette charmante maison familiale surélevée à DONGES. Entrez dans une pièce de vie de plus de 52m² qui comprend une cuisine aménagée avec ilôt central, un salon/séjour avec un poêle à bois pivotant idéal pour en profiter dans tout le séjour selon les moments de la journée. Vous trouverez également des wc séparés, trois chambres avec du parquet et une salle d’eau avec double douche, sèche serviettes et double vasque de quoi satisfaire toute la famille. Une terrasse sur pilotis de 27,83m² exposée sud ouest, vous amène dans le jardin. Au sous-sol, un grand bureau de plus de 16m² sera idéal pour une salle tv ou du télétravail occasionnel. Il peut également devenir une 4ème chambre, parfait pour recevoir. Une grande buanderie de 20m² et un garage de 20m² également complètent ce niveau, idéal pour du rangement ou du stockage. L’atout de cette maison est un studio indépendant, collé à la maison, pouvant permettre d’accueillir une profession libérale ou un revenu locatif et donnant ainsi surface totale habitable de 140m². Ce studio de 33,83m², comprend un séjour avec coin cuisine équipée avec four plaque hotte et frigo, une chambre et une salle d’eau. A l’étage, une mezzanine de 18,43m² au sol peut permettre d’accueillir 3 couchages supplémentaires. Posez vos valises dans cette maison chauffée au gaz, et disposant de la fibre optique. Une belle opportunité où l'essentiel est déjà réalisé, vous n'avez plus qu'à personnaliser les derniers détails pour vous y sentir chez vous. Parce qu'aucun descriptif ne vaut l'expérience d'une visite, je vous invite à me contacter pour planifier la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.