* Briarde pleine de charme avec jardin et dépendance * Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison briarde de 140 m², édifiée sur un joli terrain d'environ 2 200 m², offrant cachet, confort et potentiel. Au rez de chaussée, vous serez immédiatement séduits par une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, mais également par un séjour à l’ambiance chaleureuse et cocooning, avec parquet, colombages et poêle à pellets. Enfin, un wc indépendant vient compléter ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'une buanderie. Enfin, sous les combles, on retrouve une grande chambre avec dressing. Coté extérieur, vous profiterez d'une charmante courette paysagée, d'un atelier desservant une dépendance de 58 m² sur deux niveaux, avec eau et électricité (idéal pour un projet professionnel, un logement indépendant ou une location), d'un puits, d'un abris permettant le stockage du tracteur tondeuse et autres outils, et enfin sur l'arrière, d'un superbe jardin paysagé, avec vue imprenable sur les champs environnants. Concernant les prestations, ce bien dispose d'un chauffage au gaz (chaudière récente de 2024) + poêle à pellets, du double vitrage, d'un assainissement individuel et d'une toiture impeccable, révisée en novembre 2023. Fibre installée. Vous serez séduits par cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, alliant charme de l’ancien et confort moderne. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.