EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ sur une tête – Maison de 105 m2 habitables et 127 m2 au sol, sur sous-sol total et bâtie sur un terrain de 1500 m2 sur la commune de SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN. Vendue en viager occupé sur une tête : femme de 78 ans (droit d’usage et d’habitation conservé) constitue un placement sécurisé avec une forte décote dès l’achat. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un petit dressing, un bureau, et une salle de bains. Un très beau jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Données viagères Valeur libre : 330 000 € – Valeur occupée : 182 160 € – Bouquet : 102 000 € honoraires inclus – Rente mensuelle : 521,71 € (majoration de 25 % si départ anticipé) – Décote : 44,8 %. Ajustements possibles selon le profil investisseur. Ce bien en viager occupé n’est pas destiné à une occupation immédiate. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Cet investissement vous intéresse ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.