EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ sur une tête – Maison de 105 m2 habitables et 127 m2 au sol, sur sous-sol total et bâtie sur un terrain de 1500 m2 sur la commune de SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN. Vendue en viager occupé sur une tête : femme de 78 ans (droit d’usage et d’habitation conservé) constitue un placement sécurisé avec une forte décote dès l’achat. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un petit dressing, un bureau, et une salle de bains. Le jardin est clos avec portail motorisé. Données viagères Valeur libre : 330 000 € – Valeur occupée : 182 160 € – Bouquet : 102 000 € honoraires inclus – Rente mensuelle : 521,71 € (majoration de 25 % si départ anticipé) – Décote : 44,8 %. Ajustements possibles selon le profil investisseur. Ce bien en viager occupé n’est pas destiné à une occupation immédiate. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Cet investissement vous intéresse ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.