DRANCY : MAISON T5, 110 M², LUMINEUSE, AVEC JARDIN, TERRASSE ET COUR Offrant une belle luminosité, cette maison traditionnelle séduit dès le premier regard par son exposition sud est côté terrasse et jardin. Rénovée avec soin, elle développe 110 m² selon le DPE, sous sol compris, sur un terrain de 220 m², agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une cour. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète cet espace. La maison compte 3 chambres, dont 2 sous les toits. 2 salles de bain et 2 WC assurent un bon confort au quotidien. Un sous sol aménagé de 20 m², avec cuisine et espace salon, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la cour prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de la fibre optique. Écoles maternelle et élémentaire à proximité. À noter : le bien est soumis à une servitude. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alisson Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 803080753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.