DRAVEGNY (10 min de FISMES) - MAISON - T5 125M² - GARAGE DOUBLE Découvrez à Dravegny cette maison ancienne de caractère qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 300 m², adaptée pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies, ou pour un investissement locatif. Développée en partie sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 125 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le vaste salon de plus de 22m² constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger ouvre sur une véranda de 15m2 environ. Les 3 chambres offrent des configurations variées. Deux chambres sont au rez-de-chaussée, tandis qu'un très bel espace de 30m2 environ, situé au premier étage, pourrait aisément accueillir une suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète la distribution, ainsi qu'une grande pièce de 23m2 environ, dans laquelle se trouve la chaufferie et l'espace buanderie. Des combles restent à aménager si vous avez besoin de volume supplémentaire! Le chauffage individuel fonctionne au bois et au fioul, avec une cheminée équipée d'un insert et des radiateurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien dispose d'un très grand garage de 45m2 avec une belle hauteur de 3 mètres et s'inscrit sur un terrain de 1 300 m² environ, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Amoureux de nature de calme et d'authenticité, contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à fort potentiel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.