Découvrez cette longère restaurée de 130 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Magnifique maison qui séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos de 720 m², elle offre une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied, un cadre idéal pour une famille et un fort potentiel d'évolution avec sa grange attenante de 72 m². Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement, la fibre dans chaque chambre, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de panneaux solaires générant un revenu annuel, un puits et une station UV pour le traitement et la filtration de l'eau. Rénovée avec soin (charpente et couverture refaites en 2021), électricité refaite aux dernières normes et systèmes de chauffages performants (poêle à bois, climatisations réversibles et radiateurs). Un bien entretenu et prêt à vivre qui conjugue parfaitement charme, confort et économies d'énergie. À seulement 15 minutes de la gare de Nangis et Paris Gare de l'Est en 45 min. Accès A5 à 10 minutes, et proche de toutes les commodités. À proximité immédiate des écoles, ramassage scolaire devant la maison, collège à 5 minutes et lycée à 15 minutes. Une maison pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Dans l'annonce, des suggestions d'aménagement 3D pour faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.