Nouvelle exclusivité à saisir !!! Non touchée par les inondations !! Magnifique maison individuelle en semi plain-pied d'environ 107 m² édifiée sur une jolie parcelle de 1001 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous pourrez y trouver : *Un hall d'entrée d'environ 8m² avec vide sur hall *Une cuisine équipée d'environ 12 m² *Un séjour d'environ 30 m² *Une salle de bains d'environ 5 m² *Un WC séparé *Une chambre d'environ 11 m² A l'étage : *Deux grandes chambres d'environ 15 à 16 m² *Une jolie mezzanine d'environ 9 m² Les caractéristiques de ce logement : *Un garage d'environ 21 m², carrelé, avec un grenier totalement aménageable *Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants *Chauffage électrique avec cheminée de feu de bois avec insert *Ballon d'eau chaude récent *Plancher bois *Terrasse entièrement carrelé avec un store manuel Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, dispose d'une pelouse soignée, d'arbres apportant charme et verdure. Un cadre agréable et fonctionnel, offrant intimité, sécurité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.