*Opportunité à saisir* Charmante maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Éragny. Découvrez cette belle maison familiale de 96 m2, complété par un garage de 22 m2 soit une surface utile totale d'environ 118m2. Elle vous offrira un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Cette maison se compose de 4 belles chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine séparée de 9 m² ainsi qu’une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en famille ou les moments de détente dans un environnement verdoyant et calme. Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage ainsi que de trois places de parking privatives devant le bien, un véritable atout au quotidien. Située dans un environnement calme et familial, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille sereine. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.