EXCLUSIVITE Magnifique Maison très lumineuse de 118m² sur une parcelle de 240m² 3 Chambres avec une 4ème possible Sur les hauteurs d'Esbly Val d'Europe, secteur calme et très recherché, à 5 min à pied des commerces, des écoles et de la gare RdC : Entrée Séjour de 22m² Salle à manger de 13m² Cuisine équipée séparée (entre le séjour et la salle à manger) Grand dressing pouvant redevenir une chambre Buanderie WC Etage : 3 Chambres (11 / 10 / 10m²) Salle de bains WC séparés Jardin : Cloturé devant et derrière Accès au sous sol, pour de nombreux rangements ou pouvant être aménagé en habitable Terrasse à l’abris des regards exposée SUD Jolie marquise d’entrée Garage Prestations : bon DPE, pas de travaux, nombreux rangements, parquet, chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, fibre, alarme Hors zone inondable Transports : RER A Val d'Europe/MLV, Transilien ligne P, Bus à quelques pas 30 min de Paris Contactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.