MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES avec GARAGE et JARDIN, à 5 min de Montereau-Fault-Yonne Cette maison de construction traditionnelle (parpaing) est située dans l'agréable commune d'Esmans, à 5 min de toutes les commodités et commerces. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 509 m². Au rez-de-chaussée une entrée dessert un vaste double séjour avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage de 22 m². À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une allée vous permettra également de stationner plusieurs véhicules. * Chauffage électrique associé à une cheminée dotée d'un répartiteur de chaleur. * DPE D * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Raccordée à la fibre * Proximité de la gare et des commodités Pour plus d'informations, nous restons à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.