Maison de village T4 d’environ 111 m² en R+2 avec terrasse, balcon, grand garage et studio à terminer. Cette maison pleine de potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • un garage d’environ 40 m² • un studio indépendant d’environ 19 m² à terminer selon vos envies pouvant également faire office de buanderie • un WC • une salle d’eau Au 1er étage : • une cuisine ouverte aménager avec accès direct sur terrasse d’environ 25 m² • un salon avec deux fenêtres • un placard de rangement • une salle de bain • un WC séparé Au 2e étage : • deux chambres avec placards donnant accès à un balcon • une troisième chambre avec dressing ou espace buanderie • une salle d’eau • un WC séparé Prestations : • chauffage à inertie • panneaux solaires • cumulus raccordé aux panneaux solaires • Fenêtre double vitrage Située sur la commune d’Espira-de-l'Agly, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité à pied : • commerces de proximité et buraliste tabac à 2 minutes • centre médical et services de la mairie à 3 minutes • pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, restaurants, pizzéria et fast-food à environ 6 minutes • passage hebdomadaire du poissonnier La commune propose également de nombreux services : kinésithérapeutes, infirmières, salons de coiffure, esthétique etc… ainsi que diverses associations sportives. Accès rapide vers Perpignan, l’aéroport, l’autoroute et la route des Fenouillèdes. Les plages sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Côté scolarité, la commune dispose d’écoles publiques maternelle et primaire ainsi que de l’établissement privé Notre-Dame à proximité. Collèges et lycées facilement accessibles dans les communes voisines. Maison idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant grâce au studio. À visiter sans tarder ! Taxe Foncière 1248€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.