Située aux Essarts, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée à insert et d’un espace labo. Ces pièces de vie représentent une superficie d’environ 45 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC refaits en 2020. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage, une chaufferie, une cave, un débarras et une pièce avec point d’eau. L’ensemble du sous-sol représente une superficie de 107 m². On accède à la terrasse depuis la cuisine. Cette terrasse d’environ 60 m² est très agréable, sans vis-à-vis. Un vaste espace pelouse et un potager complètent l’extérieur. Un abri de jardin permet de stocker et de ranger le matériel. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L’isolation des combles a été refaite avec de la ouate de cellulose. Le portail électrique du garage est isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation de 2015. Caractéristiques principales Année de construction : 1972 Surface de la parcelle : 671 m² (au cadastre) Je vous accompagne pour découvrir ce bien idéalement placé et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.