Maison de 104 m² 4 chambres, avec jardin et garage. À seulement quelques pas de la place du marché d'Étaples, découvrez cette charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée , vous trouverez : - Salle à manger conviviale - Salon lumineux et agréable - Cuisine ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin - Salle d'eau avec wc - Local technique et atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le stockage - Garage privatif A l'étage, - Quatre belles chambres - Une salle de bains - Wc indépendant Atout supplémentaire : les combles du deuxième étage sont aménageables et offrent de belles possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, rare en centre-ville, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et commodités et de la gare SNCF. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.