Sur la commune d’Étiolles, dans un environnement calme et privilégié en impasse, découvrez ce pavillon de 120 m² habitables et 126m2 au sol édifié sur un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 600 m². Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante, d’un séjour double lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de rangements et d’un WC séparé. À l’étage, un bureau, deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total offre une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, un WC, ainsi qu’un grand espace permettant le stationnement de deux véhicules. La maison dispose également d’une véranda avec cuisine d’été. Dans l’enceinte de la maison vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Les huisseries sont en PVC avec volets roulants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison saine et bien construite offre un beau potentiel dans un cadre recherché. Commerces de proximité et écoles sur la commune, accès rapide au RER D et à la Francilienne N104 à seulement 5 minutes. À noter également la proximité immédiate des berges de Seine, de la forêt de Sénart et du centre commercial Carré Sénart à 10 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.