MAISON NEO-BRETONNE DE 119 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE PLUS DE 100 M² - ÉVELLYS REMUNGOL(56500) De beaux volumes, un grand jardin et des espaces à repenser selon vos envies : cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Construite en 1979 sur un terrain de 1 015 m², elle développe environ 119 m² habitables et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie. Deux chambres et une salle de bains, un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire d’environ 20 m² laisse place à vos projets : bureau, salle de jeux ou chambre avec dressing. Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout pour stationner vos véhicules, aménager un atelier, une buanderie ou disposer de nombreux rangements. Côté pratique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec un assainissement conforme. Des travaux sont à prévoir, notamment les huisseries, le système de chauffage, l'isolation et le rafraîchissement intérieur. Située à quelques minutes de la voie express, la maison permet de rejoindre facilement Baud, Locminé et Pontivy. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.