À seulement 3 minutes du centre d'Eymoutiers, au cœur de la campagne limousine, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt, vallon et nature préservée. Développant de beaux volumes sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un agréable espace de vie d'environ 50 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. Au premier étage se trouvent une grande chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, offrant une capacité idéale pour une famille ou une maison de campagne. La maison est équipée, en grande partie, de menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Atout particulièrement rare, la propriété est alimentée en eau par une source naturelle présente sur le terrain, apportant confort d'utilisation et économies au quotidien. À l'extérieur, un atelier complète les prestations. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², avec une vue dégagée sur le vallon et la forêt environnante. Un cadre de vie paisible où la nature s'invite à chaque instant, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et services. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et un environnement naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.