EYSINES : MAISON NEUVE D'EXCEPTION (105m² / Piscine) – À PERSONNALISER ! Votre futur chez-vous est déjà prêt : Hors d'Eau / Hors d'Air RARE ! Découvrez une opportunité unique à Eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports). Le gros œuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur ! Les Atouts Incomparables pour votre Projection : - PISCINE PRIVÉE : Un luxe rare dans le neuf et en centre ville. - JARDIN CONVIVIAL : Espace extérieur idéal pour terrasse, BBQ et moments en famille. AGENCEMENT OPTIMISÉ (Permis validé) : - RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et garage privatif. - Étage : Quatre chambres dont une belle suite parentale (SDE) + salle de bain et WC séparé. LEVIER DE PERSONNALISATION : Finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine. Pourquoi visiter ? C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf. - Maison neuve + Piscine + Personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.