FABRÈGUES – Piscine, calme, prestations haut de gamme… il ne manque plus que vous. Ici, tout est déjà fait ! Vous ouvrez le portail, vous posez vos valises… et votre seule urgence devient de choisir qui invite pour le premier barbecue. 135 m² parfaitement rénovés, une pièce de vie baignée de lumière de près de 49 m², une cuisine ouverte pensée pour être utilisée (et pas juste photographiée), une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un bureau pour télétravailler… ou pour faire semblant. À l'étage, deux chambres avec placards s'ouvrent sur une terrasse plein Sud. Oui, vos enfants auront probablement une meilleure vue que vous. Et pendant que certains explosent leur budget énergie, ici la maison travaille pour vous : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, domotique complète, volets, chauffage, piscine, éclairages, portail, alarme… tout se pilote du bout des doigts. Même votre canapé risque de trouver ça excessif. À l'extérieur ? Piscine au sel, terrasse, pergola électrique, jardin aménagé, brise-vue neuf… Autrement dit : vos vacances d'été pourront officiellement se dérouler chez vous. Le garage de 21 m² avec mezzanine accueillera la voiture, les vélos, les cartons "on garde au cas où" et les bonnes intentions de rangement. Et parce qu'on aime les voisins… mais pas trop, la seule mitoyenneté se fait par le garage. Le reste ? C'est votre tranquillité. Cette maison ne demande ni travaux, ni imagination, ni budget supplémentaire. Elle demande juste une chose : Que quelqu'un ait le coup de cœur avant vous. Alors faites ce que les futurs acquéreurs feront après leur visite : arrêtez de scroller et venez la découvrir. Consœurs, confrères : le partage d'affaires est le bienvenu avec grand plaisir si votre acquéreur est sérieux et que sa capacité d'emprunt est validé. Ensemble, on vend plus vite… et tout le monde y gagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.