FAUGUEROLLES - MAISON - T5 - 136M² - DOUBLE GARAGE - PLAIN-PIED Bien située à Fauguerolles, cette maison plain-pied de 136 m² construite en 1994 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 536 m², avec un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'une distribution fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste pièce de 30,67 m², constitue le cœur convivial de la maison et offre un espace de vie lumineux et bien proportionné. Le salon, apporte une atmosphère plus intimiste et cosy. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un accès direct aux espaces de vie. Un cellier fonctionnel complète utilement cet espace. Du côté nuit, 3 chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale, sont complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir bien pensé assure la circulation entre les différentes zones et une belle capacité de rangement. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté au gaz naturel individuel, garantissant un confort thermique homogène. La fibre optique est disponible. Côté extérieur, 2 terrasses agrémentent le pourtour de la maison, offrant plusieurs orientations pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Un double garage complète l'ensemble. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.