Ensemble immobilier de 264m2 à fort potentiel – Commerce, salle de réception et appartement Vous recherchez un investissement offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots distincts, idéal pour un projet professionnel, événementiel ou locatif. Café / Friterie – 60 m² Le premier bâtiment accueille actuellement un café avec espace friterie d'une superficie d'environ 60 m². Une activité pouvant être reprise ou adaptée selon votre projet. Salle de réception indépendante – 80 m² Un second bâtiment indépendant d'environ 80 m² complète cet ensemble. Anciennement exploité en salle de réception, il dispose d'une grande pièce principale, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un petit extérieur privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : salle événementielle, local professionnel, stockage, atelier ou encore logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Appartement de – 135 m² Cet appartement situé au-dessus du commerce. Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il comprend : - Une belle cuisine familiale - Une salle à manger de 34m2 - Un séjour lumineux de 17m2 - 4 chambres comprises entre 10 et 16 m² - - Une salle de bains - WC indépendant - Chauffage central au gaz avec chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.