FLORANGE "Rue Verlaine", découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, de plain-pied, bâtie sur un terrain de 5,86 ares. Elle offre environ 137 m² de surface au total, sous-sol aménagé compris. Elle conviendra à une famille qui recherche de l’espace. Au niveau principal : - une entrée, - un séjour lumineux d’environ 35 m² avec cheminée bois et accès direct à la terrasse équipée d’un store électrique, - une cuisine séparée et équipée d’environ 19 m², avec accès à l’extérieur, - deux chambres, - une salle de bains avec baignoire d’angle, - un WC séparé. Au sous-sol aménagé : - deux chambres supplémentaires, - un bureau, - une salle d’eau avec WC, - une buanderie. Un garage double carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, complète l’ensemble. À l’extérieur : pelouse, abri de jardin, une terrasse exposée au sud. T. fonc. : 1501 e. Confort : - RJ 45 dans 3 chambres sur 4, - menuiseries PVC double vitrage avec volets battants, - combles très bien isolés, - VMC installée en 2025, - chauffe-eau gaz de 2022 (155 litres), - chauffage au gaz de ville avec radiateurs, complété par l’insert à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.