Située à 10mn de FONTENAY-TRESIGNY, village paisible avec écoles. Cette magnifique MAISON MODERNE de 98m² sur un terrain de 525m² saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITES et son environnement au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un BEL ESPACE DE VIE d'environ 40m² composé d'un salon lumineux, d'une SUPERBE CUISINE DINATOIRE AMENAGEE EQUIPEE, d'un bureau (ou possibilité chambre avec point d'eau), d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, couloir, TROIS CHAMBRES dont une aménagée en DRESSING et une SPACIEUSE salle de bains de 11m² avec douche et baignoire. Construite en 2017, cette maison en EXCELLENT ETAT bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/EAU et de doubles vitrages ALU ET PVC ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. L'isolation est de qualité, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques avec un EXCELLENT DPE CLASSE B. La maison est exposée EST-OUEST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La TERRASSE de 30m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air avec sa CUISINE D'ETE ATTENANTE et son joli terrain plat avec piscine hors-sol chauffée. Le GARAGE de 20m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité mais aussi un CARPORT de 16m². N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.