ATTENTION BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER !!!!! Belle opportunité, maison à fort potentiel !!!! Vous rêvez d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien est fait pour vous !!! Maison individuelle de 88m2 habitables, construite en 1962, avec ses 3 chambres, sa cave, son garage, son jardin et ses dépendances. Maison lumineuse, bâtie sur un terrain de 690m2 env. sur la commune appréciée de FOUQUEREUIL, à proximité de toutes commodités. Vous disposez, en rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie salon/séjour de 25m2 env., une cuisine équipée meublée de 6 m2 env. ouverte sur une véranda de 12m2 env., une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un accès à la cave. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres de 8.8 - 12.5 et 13 m² env. En extérieur, un garage attenant traversant de 21.5 m² env, une terrasse 40 m2 env, un beau jardin verdoyant et des dépendances de 23m2 env. Maison équipée de menuiseries bois double vitrage avec volets manuel. Chauffage gaz de ville. Chaudière à condensation récente de 2023. Toiture générale en tuiles refaite il y a 20 ans. Toiture véranda bac acier avec isolant refait il y a 8 ans. Maison reliée au tout à l’égout. Travaux de rénovation énergétique à prévoir avec beau potentiel à exploiter !!! Une visite s'impose ! Contactez moi directement ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.