🏡 À VENDRE – En exclusivité Belle maison semi-individuelle de 1977 avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle construite en 1977, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle de 378 m², cette maison d’environ 105 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement agréable et ses nombreux atouts. La maison est en retrait de rue, offrant davantage de tranquillité et d’intimité. 🏠 Au rez-de-chaussée : * Une entrée de 5,92 m² * Un agréable séjour de 32,73 m² * Une cuisine de 10,70 m² * Une véranda / arrière-cuisine de 14,28 m², donnant accès à l’extérieur 🛏️ À l’étage : * Un palier de 3,23 m² * 3 chambres : * 10,53 m² * 9,10 m² * 9,03 m² * Une salle de bains de 5,72 m² * Des combles offrant une belle possibilité d’aménagement selon vos envies et besoins 🌿 Côté extérieur : Vous profiterez d’un bel espace extérieur comprenant : * Une grande terrasse carrelée de 43 m² * Un agréable jardin * Une dépendance * Un petit espace terrasse, idéal pour aménager un coin détente ou spa 🚗 Les + de la maison : * Garage avec porte motorisée * Volets roulants motorisés * Double vitrage * VMC * Chauffage au gaz * Tout-à-l’égout * Cave saine * Combles aménageables * Maison en retrait de rue * Jardin sans vis-à-vis direct DPE : D Une maison familiale offrant un beau potentiel d’évolution, dans un secteur pratique et proche de toutes les commodités. 📍 Emplacement recherché : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles en seulement 5 minutes. 👉 Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec jardin, garage et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.