FRANCONVILLE – MAISON INDIVIDUELLE 117 M² – 3 À 4 CHAMBRES – JARDIN SUD-OUEST – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ? Vous rêvez d’une maison individuelle, lumineuse, avec de beaux espaces pour toute la famille, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette maison pourrait bien répondre à toutes vos attentes ! Située dans le secteur recherché Jean Monnet à Franconville, découvrez cette agréable maison familiale de 117,49 m² habitables, construite en 1985, édifiée sur un terrain de 403 m² et parfaitement entretenue. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger offrant un bel espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Son exposition sud-ouest apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante aménagée, accompagnée d’un cellier, complète cet espace. UN ATOUT RARE : LA POSSIBILITÉ D’UNE QUATRIÈME CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ! Selon vos besoins, vous pourrez envisager une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Un WC avec point d’eau complète ce niveau. UN ÉTAGE IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour le confort de toute la famille. UN JARDIN POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin et une terrasse bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Repas en famille, moments de détente, jeux des enfants ou soirées entre amis : cet espace extérieur deviendra rapidement l’un de vos endroits préférés. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE La maison dispose également d’un sous-sol total, d’une cave, d’un garage et de stationnements extérieurs supplémentaires. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel au gaz et au bois, d’une cheminée, d’une VMC, de la fibre optique et de nombreux rangements. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN Implantée dans le quartier Jean Monnet à Franconville, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles, collèges, lycée, commerces et commodités. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Maison individuelle en très bon état * 117,49 m² habitables * Terrain de 403 m² * Exposition sud-ouest * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ au rez-de-chaussée * Salle de bains et salle d’eau * Sous-sol total et cave * Garage et stationnements supplémentaires * Terrasse et jardin * Quartier Jean Monnet UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre première maison familiale ou davantage d’espace pour votre quotidien, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Disponible 7j/7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 457500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.