Nouveauté - Saint-Aygulf - Superbe villa contemporaine de plain-pied au calme avec piscine et garage 85 m² environ. À Saint-Aygulf, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 165 m² environ sise sur un terrain de 1200 m² environ située à 5 minutes du centre et des plages. Construite en 2012, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double d’environ 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une arrière-cuisine / cellier complète parfaitement cet espace de vie convivial et fonctionnel. La villa dispose de quatre chambres, réparties de manière harmonieuse pour préserver l’intimité de chacun, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante prolongée par un espace buanderie vient compléter l’espace nuit ainsi que deux WC. À l’extérieur, la propriété offre un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m² exposé sud-ouest, dans un cadre extrêmement paisible. Vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales autour d’une superbe piscine au sel de 9 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique et d'un terrain de boules. Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter très peu d’entretien, avec notamment de la pelouse synthétique autour de la piscine, garantissant un rendu toujours soigné et agréable toute l’année. La propriété dispose également d’un vaste garage d’environ 85 m² complété par un important vide sanitaire, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les ++ : La villa bénéficie d’équipements modernes offrant un confort optimal au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique avec visiophone ainsi qu’un système d’arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d’eau de 5 000 litres. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Villa impeccable, parfaitement entretenue, offrant un confort de vie rare dans un secteur recherché. Coup de cœur assuré ! n'hésitez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.