Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu’elle mérite ! Au cœur d’un hameau calme et discret à 5minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l’A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne. La propriété est composée d’une maison de 122m², d’une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125m², d’un garage/hangar de 70m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage et d’un atelier de 15m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L’ensemble sur une parcelle de 1800m² avec jardin et ancien potager. Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000m² à 30m de la maison. La maison en pierres s’élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l’ancienne cuisine. A l’étage un vaste hall dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire. D’un point de vue technique : - Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges - Pas d’isolation - Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul - Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020 - Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants - Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre - Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages Pour l’atelier, le garage/hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.