Idéale investissement, premier achat ou pied à terre pour les vacances, cette maison de ville, avec tous commerces à pied, saura vous séduire. Sa charmante cour est accessible soit depuis la cuisine, soit depuis la rue, ce qui vous permettra de rentrer vélos et motos sans passer par l'intérieur de la maison. Une petite dépendance fermée pourra d'ailleurs les accueillir, à côté de vos transats et outils variés. Côté habitable, le rez de chaussée se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau/wc ainsi que d'une pièce qui pourrait servir soit de buanderie soit de bureau, avec son accès indépendant déjà existant depuis la rue. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un wc. A noter: huisseries double vitrage et internet par fibre optique. La gare TGV de Libourne est située à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.