En exclusivité - Jolie maison sur les hauteurs de Frouard, d'une surface habitable de 126 m², entièrement rénovée, dans une rue à faible passage, à 8 min de la zone commerciale, 20 min de Nancy - 35 min de Metz. Vous recherchez une maison avec du cachet, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien cosy est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Entrée donnant directement sur une cuisine aménagée-équipée / 2 chambres dont une avec dressing intégré / 1 salle de douche / 1 pièce buanderie-bureau / 1 espace type mezzanine / 1 WC / 1 terrasse / 1 jardin entièrement plat / 1 abris de jardin. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale : DPE en C et A - Extension de façade faite en 2018 avec fenêtres de toit de marque Velux - Toiture refaite en 2018 - Salle de douche refaite en 2018 - Volets électriques au niveau des chambres et du séjour refaits en 2017 - Cave (non exploitable) sous le bar contenant un adoucisseur d'eau - Localisation idéale proche de la nature à 8 min du E.Leclerc Frouard et 20 min de Nancy-centre - Chauffage électrique, diffusion par radiateurs. À l'extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse - Un jardin arboré clôturé - Un stationnement d'un véhicule gratuit juste devant la maison + grand parking gratuit à 20 mètres Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.