EXCLUSIVITE // FROUARD // MAISON T4 89 m² // GARAGE // TERRASSE & JARDIN // DPE B Construite dans les années 1960, cette maison, mitoyenne d'un côté, vient de terminer sa rénovation / extension pour pouvoir vous accueillir dans des conditions optimales. Elle offre : Une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble traversant et totalisant 37 m² , la cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin et possédant un espace cellier / buanderie. L'espace séjour possède la climatisation réversible. Sur ce niveau également un WC séparé Au 1er étage, 2 chambres de 12 et 16 m², climatisées ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et WC. Au dernier niveau, une magnifique chambre mansardée de 10 m² carrez pour 25 m² au sol, également climatisée. La maison a subi une rénovation multipostes avec notamment son isolation, le remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres accompagnées de volets roulant électriques. On dispose de 2 options de chauffage grâce à ses radiateurs à inertie neufs et à la climatisation réversible. L'électricité est neuve et l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique neuf. L'ensemble des équipement sanitaires ainsi que la cuisine sont neufs. La façade, la charpente et la couverture ont également été refait. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une cave Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.