*MAISON DE PLAIN-PIED A RAFRAICHIR A GAGNY - IDEAL POUR LES BRICOLEURS* Vous rêvez de transformer une maison traditionnelle pour en faire votre cocon douillet à Gagny ? Cette charmante maison 5p de 83m² (+ 52m2 utiles) sur une parcelle de 421m² est l'opportunité qu'il vous faut. Cette maison bien entretenue attend patiemment qu'une âme passionnée la rénove à son image. *Description des pièces :* - Entrée accueillante - Grande cuisine de 12m2 à refaire avec la possibilité d'ouvrir sur le DOUBLE-SEJOUR de 26m2 exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre en réduisant le séjour) - 3 chambres - Salle d'eau propre - WC séparé avec fenêtre - Pièce Dressing ou cellier - Sous-sol de 25m2 avec chaufferie et cave à vins Cette maison de plain-pied dispose également d'un GARAGE de 16m2 et jusqu'à 4 stationnements à l'avant de la maison et un ATELIER de 10m2 pour les bricoleurs. L'immense potentiel de son jardin vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. *Avantages :* - Toiture et électricité refaites en 2015 - Double vitrage en PVC - Belle exposition au sud - Idéalement située, à 10min à pied de la Gare le Chenay-Gagny (800m) et à 15min à pied du Centre-Ville (1,2km) tout en étant au calme. - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves Ne tardez plus, une visite s'impose. Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.