Bourg de GAHARD, magnifique maison en bois de 2017. Outre sa très grande luminosité, cette maison saura vous charmer avec ses 142M2 répartis sur 2 niveaux. L'entrée a été aménagée avec un espace vestiaire , la pièce de vie propose un coin salon semi fermé et un vaste séjour baigné de soleil. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne accès à une buanderie/arrière cuisine. Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Grenier de stockage de 40M2. La maison est équipée d'un poêle à granules et de radiateurs électriques, ballon thermodynamique. Les volets du rez de chaussée sont des BSO et volets électriques à l'étage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Le terrain d'une surface de 1000M2, offre un joli jardin paysagé et arboré, avec terrasse, coin pergola, petit potager , et le tout avec vue dégagée sur la campagne et aucun vis à vis ! Sur le devant de la maison, un carport et de la place pour stationner. Dans le bourg, mais à l'écart de la route, cette maison chaleureuse et soignée risque d'être un coup de coeur .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.